Cần lưu ý gì khi lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế?

Kiến trúc sư (Architect) là người có vai trò lên ý tưởng, thiết kế quy hoạch, thiết kế mặt bằng, không gian nội thất, cảnh quan,… trên cơ sở đưa ra những giải pháp kiến trúc về công năng, tính thẩm mỹ, biện pháp kỹ thuật cho các công trình. Đồng thời họ cũng chịu trách nhiệm giám sát và theo dõi quá trình xây dựng công trình, đảm bảo công trình được thực hiện theo đúng bản vẽ, kế hoạch đã đặt ra. Để hiểu rõ hơn về vị trí công việc này cũng như các yêu cầu tuyển dụng, hãy cùng SONG NAM tìm hiểu chi tiết ngay sau đây!

Kiến trúc sư phải vận dụng chất xám, sự sáng tạo và đôi tay tài hoa để thiết kế nên những công trình đáp ứng được nhu cầu sử dụng và tính thẩm mỹ. Mục đích của họ là tạo nên một thiết kế tổng thể mang kiến trúc mới lạ, đẹp mắt và an toàn tại một khu vực nhất định nào đó (khu dân cư, khu công nghiệp, cảnh quan đô thị,…).



Theo đó, công việc của kiến trúc sư đảm nhận (tùy vào từng lĩnh vực) như sau:
Thiết kế quy hoạch

– Khảo sát tình hình thực tế để biết rõ hiện trạng xây dựng liên quan đến: hệ thống đường sá, mạng lưới điện, nước, sự phân bố dân cư,…
– Tiến hành chụp ảnh, ghi chép và gặp gỡ dân địa phương, những người liên quan để trao đổi ý kiến cũng như tìm kiếm ý tưởng.
– Vạch ra kế hoạch công việc và bắt đầu thiết kế: vẽ mặt bằng, mặt đứng, phối cảnh,…
– Hoàn thành hồ sơ thiết kế bản vẽ và bảo vệ trước cơ quan chức năng, chủ đầu tư,…
– Công việc thường được thực hiện theo nhóm vì có quy mô rộng rãi và phức tạp.

Tư vấn thiết kế kiến trúc công trình

– Khảo sát thực địa, lên kế hoạch công việc, lên ý tưởng, vẽ hình mẫu, làm việc trực tiếp với các kỹ sư và chuyên gia, hoàn thành hồ sơ thiết kế và bảo vệ với các bên liên quan.
– Sau khi công trình được duyệt và áp dụng thi công, kiến trúc sư cần phải đi giám sát công trình, cụ thể là kiểm tra xem công trình có được thi công theo đúng số liệu của bản thiết kế hay không.

Thiết kế nội thất

– Trò chuyện, tìm hiểu để nắm được tâm lý, sở thích, nhu cầu của chủ nhà và tìm ra hướng thiết kế phù hợp nhất.
– Thiết kế, lựa chọn và sắp xếp, bố trí nội thất bên trong công trình như: bàn, ghế, tủ, đèn, trang trí tường, trần nhà, sàn,… sao cho đảm bảo tính đồng bộ, hài hòa và đẹp mắt.

Thiết kế cảnh quan

– Thiết kế cảnh quan phong cảnh, cảnh quan đô thị hoặc cảnh quan chuyên biệt.
– Thiết kế, chọn lọc và sắp xếp các hình khối chính xác vào trong một chỉnh thể sao cho hài hòa và đồng nhất như: hồ nước, bầu trời, thảm cỏ, cầu vượt,…
– Cần có sự hiểu biết về kiến thức sinh thái để có thể thiết kế phù hợp với môi trường thiên nhiên.

Ngoài ra:

• Công việc của kiến trúc sư cần phải phối hợp với các bên liên quan để xác thực tính khả thi của bản vẽ, tính đồng nhất so với công trình thực tế, đảm bảo không vi phạm những quy định về quy hoạch, môi trường.
• Trực tiếp ra hiện trường để tư vấn giám sát chất lượng công trình và tiến độ thi công.
• Lập bảng báo cáo tiến độ công việc, đánh giá tình hình chung và độ khả thi của dự án để trình lên chủ đầu tư, khách hàng, đề xuất hướng xử lý sự cố (nếu có)

 

Ngày nay, Nhà xưởng thép tiền chế hay Nhà xưởng kết cấu thép luôn được các Chủ Đầu Tư chọn lựa cho dự án thi công xây dựng công trình của mình.

Thiết kế nhà xưởng là công việc vô cùng quan trọng trong dự án triển khai công trình xây dựng, cải tạo nâng cấp nhà xưởng, đòi hỏi người tư vấn thiết kế phải có chuyên môn và kinh nghiệm trong việc bố trí các chức năng khi thiết kế nhà xưởng



Kết cấu khung thép được tính toán chắc chắn và phù hợp với công năng sử dụng của nhà xưởng công nghiệp, giúp cho chủ đầu tư vừa tiết kiệm tối đa vật liệu lại vừa thỏa mãn được không gian cho nhu cầu sử dụng.

Qua bài viết hôm nay SONG NAM xin được giới thiệu đến các bạn những nội dung tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng cơ khí và tìm hiểu tổng quan quy trình thiết kế xây dựng nhà xưởng quan trọng mà bạn nên biết để hỗ trợ cho quá trình công tác và nâng cao kỹ thuật của bản thân nhé.

 

Để nắm rõ và giúp khách hàng có thể tối ưu được chi phí trong việc thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, Song Nam xin chỉ ra các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế thi công nhà xưởng bao gồm:

– Nhà thầu thiết kế thi công nhà xưởng:

Mỗi nhà thầu đều có những khả năng và điểm mạnh khác nhau của riêng mình, chính vì vậy, đơn giá thi công các công trình cũng sẽ không giống nhau. Ngoài ra, chất lượng thiết kế thi công giữa các nhà thầu cũng không không nhau nên mức giá đưa ra cũng khác nhau.

– Yêu cầu đối với công năng nhà xưởng:

Các yêu cầu về công năng của nhà xưởng sẽ quyết định phần lớn đến việc đưa ra phương án thi công, kết cấu và vật liệu xây dựng nhà xưởng. Trong đó bao gồm: phương án kết cấu, giải pháp nền, giải pháp che, các hạng mục phụ trợ và vật liệu chống nhiệt, … Đây là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng quyết định đến cơ cấu chi phí báo giá của thi công thiết kế nhà xưởng.

– Địa điểm, khu vực xây dựng của nhà xưởng:

Đây cũng được xem là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng lớn tới chi phí đơn giá xây dựng của nhà xưởng. Tùy thuộc theo từng địa điểm xây dựng mà đội ngũ thi công sẽ xem xét địa chất khu vực đó có tốt không: nếu như tại đó có địa chất tốt, bằng phẳng, chi phí được giảm thiểu cho phần nền móng và ngược lại, ở các vị trí đất bùn chảy dẻo, gồ ghề hay không chắc chắn … thì chi phí thi công sẽ phát sinh cho giải pháp gia cố nền móng. Bên cạnh đó, khu vực thi công tốt sẽ thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu, điện nước hỗ trợ tốt cho sinh hoạt trong quá trình thi công. Đó cũng là yếu tố làm giảm phần nào tới chi phí xây dựng.





– Quy mô công trình xây dựng của nhà xưởng:

Một điều có thể chắc chắn rằng, khi bạn muốn thi công xây dựng nhà xưởng với diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng tính theo m2 sẽ càng thấp và ngược lại. Với cùng một phương án kết cấu và giải pháp nguyên vật liệu, sự chênh lệch về đơn giá cho nhà xưởng với diện tích 1000m2, 10000m2 và 20000m2 là không hề nhỏ.

– Mẫu thiết kế nhà xưởng:

Tùy thuộc vào nhu cầu của từng đơn vị, việc lựa chọn xây dựng nhà xưởng theo phong cách truyền thống , hiện đại hay cổ điển sẽ đi kèm mức chi phí chênh lệch khác nhau. Ví dụ: bạn quyết định thi công nhà xưởng theo phong cách hiện đại, đòi hỏi vật liệu đi kèm cũng sẽ thuộc loại cao cấp và mắc tiền hơn so với công trình nhà xưởng thiết kế đơn giản.

– Thời gian thi công công trình nhà xưởng:

Vật tư chính để xây dựng các công trình nhà xưởng sẽ là thép. Có những thời điểm giá thép biến đổi, thậm chí biến động mạnh, cao hơn gấp 1,7 lần giá bình thường. Do đó, đơn giá trong gói thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng cũng sẽ tăng lên theo thị trường. Thời điểm thích hợp để bạn có thể quyết định thi công xây nhà xưởng trọn gói là vào nửa đầu năm. Bởi tại thời điểm này, các dự án xây dựng chưa được triển khai nên chưa cần dồn dập đẩy mạnh.

Mặt khác, thời điểm cuối năm sẽ có rất nhiều bên chạy tiến độ doanh thu, chưa kể thời tiết mưa bão nhiều sẽ gây ảnh hưởng lớn đến việc thi công, dẫn đến chi phí cũng sẽ gia tăng phần nào do thời gian kéo dài. Vậy nên để có thể tiết kiệm chi phí, bạn nên xem xét các thời điểm mà Mashome tư vấn cho bạn mà lựa chọn thời gian thi công phù hợp nhất.



– Yêu cầu về thời gian xây dựng, tiến độ thi công nhà xưởng:

Tùy thuộc vào quy mô dự án của doanh nghiệp mà nhà thầu thi công sẽ báo thời gian dự kiến hoàn thành công trình. Còn nếu trong trường hợp doanh nghiệp của bạn đang cần đẩy nhanh tốc độ và đòi hỏi phải có sự nỗ lực từ phía nhà thầu, bao gồm các mặt như nhân lực, máy móc, biện pháp tổ chức, … thì điều này sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công dự án. Tùy thuộc vào mức yêu cầu của bạn đối với công trình, nhà thầu sẽ báo chi phí gia tăng chi tiết để hai bên rõ ràng và thống nhất trong việc thi công dự án nhà xưởng.

 

Dự án xây dựng nhà máy, nhà xưởng có đặc điểm chung là triển khai thi công nhiều hạng mục công trình có tính chất khác nhau trải rộng trên mặt bằng vài nghìn mét vuông trở lên. Muốn công trình xây dựng nhà máy khu công nghiệp có chất lượng tốt nhất, bên cạnh chú trọng khâu thiết kế và thi công nhất định phải có được sự hỗ trợ của đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp.

Để đảm bảo chất lượng xây dựng công trình cần có đơn vị tư vấn giám sát chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà máy, nhà xưởng.

Khu công nghiệp là tổ hợp lớn bao gồm nhiều xí nghiệp, nhà máy, nhà xưởng, khu chế xuất với đa dạng ngành nghề lĩnh vực, đa dạng hình thức sản xuất. Việt Nam tập trung nhiều khu công nghiệp khắp các tỉnh thành tạo thành các vùng công nghệ trọng điểm, đặc khu kinh tế. Các nhà máy nhà xưởng xây dựng đòi hỏi độ chính xác và độ an toàn cao do vậy không thể thiếu bước giám sát các công đoạn thi công xây dựng.



Vì vậy hầu hết các dự án xây dựng nhà máy đều có các hạng mục thi công sau:
– Theo dõi việc thi công của các nhà thầu thi công trên công trình.
– Kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng.
– Giám sát năng lực của nhà thầu thi công so với với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng.
– Kiểm tra chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt do nhà thầu thi công cung cấp.
– Giám sát biện pháp thi công.
– Giám sát quá trình triển khai công việc ở hiện trường phải đúng theo thiết kế, biện pháp thi công đã được phê duyệt.
– Xác nhận bản vẽ hoàn công.
– Tổ chức nghiệm thu.
– Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu của nhà thầu thi công;
– Phát hiện sai sót, bất hợp lí về thiết kế để điều chỉnh hoặc yêu cầu nhà thầu điều chỉnh.
– Tổ chức kiểm định lại khi nghi ngờ về chất lượng công trình.
– Chủ trì giải quyết vướng mắc giữa các bên liên quan.

Một quy trình giám sát đạt chuẩn sẽ đảm bảo dự án thi công được hoàn thiện theo đúng tiến độ, chất lượng và sự an toàn tối đa.

Các yếu tố mà kỹ sư giám sát cần phải đảm bảo trong quy trình này bao gồm:
– Chịu trách nhiệm, theo dõi, kiểm soát khối lượng của toàn bộ công trình.
– Đảm bảo được tiến độ, thời gian thi công theo đúng hợp đồng đã ký.
– Chịu trách nhiệm về an toàn lao động, các công việc thi công tại công trình.
– Người chịu trách nhiệm giám sát cần có chứng chỉ hành nghê theo đúng quy định pháp luật.

 

Khác với những phong cách thiết kế kiến trúc khác thiết kế nhà phố hiện đại với lối kiến trúc tối giản, tinh tế, tiện nghi, cởi mở nhưng không kém phần sang trọng …

Do đó trước khi bắt đầu xây dựng, đòi hỏi bạn phải có tính toán kỹ lưỡng, lưu ý thiết kế kiến trúc nhà phố như thế nào là hợp lý.



Phối màu sơn nội thất hợp lý

Việc sử dụng màu sắc có tác dụng rất lớn trong việc tạo cho không gian sáng hơn đối với những không gian thiếu sáng. Vì vậy, nên tránh sử dụng màu trung tính, màu tối cho trần nhà.

Tư vấn kiến trúc ngôi nhà màu trắng luôn là sự lựa chọn an toàn nhưng bạn cũng có thể lựa chọn những tông màu khác từ màu xanh lá cây đến màu vàng kim.

Tuy nhiên, nếu bạn ngần ngại vì màu trắng sẽ mang đến cảm giác lạnh lẽo vào mùa đông thì bạn có thể chọn màu xanh da trời hay màu xanh dương nhạt giúp bạn có cảm giác tươi mới hơn.

Hoặc bạn có thể kết hợp màu trắng của sơn tường với rèm cửa hay màu ga giường, các vật dụng nội thất… giúp cho không gian vừa sáng lại vừa ấn tượng.



Chọn gương bóng, sàn bóng

Tư vấn thiết kế không gian nhà thiếu sáng nên lắp đặt gương kính để tăng độ rộng cho nhà ở. Đồng thời, có thể thay đổi tông màu của sàn nhà bằng cách lựa chọn sàn gỗ hay gạch với các tông màu sáng, bóng sẽ giúp phản xạ ánh sáng tốt hơn.

Hoặc có thể sử dụng gạch, sàn gỗ, sàn nhựa, các vật liệu như arcylic có bề mặt bóng cũng đem lại hiệu ứng tương tự như gương kính.

Sử dụng đèn chiếu hợp lý

Không gian nhà ở không thể thiếu đèn và đặc biệt là nhà thiếu ánh sáng sẽ cần đèn hơn bao giờ hết. Chính vì vậy, việc lựa chọn và bố trí các loại đèn ở các vị trí không gian khác nhau sẽ thực sự mang lại hiệu quả lấy sáng khác biệt.

Nhà thiếu sáng nên tránh xa các loại đèn trần chùm cầu kỳ nó khiến căn nhà trở nên phức tạp và rối hơn, mất đi chiều cao cần thiết.

Hãy thay thế đèn trần lớn bằng những loại đèn bóng nhỏ, hoặc đèn âm trần để giúp trần cao hơn, sáng hơn.