Chuyên gia nhận định, giai đoạn 2016 - 2018 là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) có tiềm lực. Thông tin trên được đưa ra tại hội thảo “Tìm kiếm nguồn vốn cho thị trường bất động sản năm 2016” diễn ra sáng 23/3. Khó phát sinh “bong bóng” Đánh giá thực trạng, triển vọng thị trường BĐS, ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định: Lượng tồn kho BĐS tiếp tục giảm, nhưng tốc độ đã chậm lại, do chủ yếu số còn lại là đất nền, căn hộ tại các dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng đầy đủ. “Dù từng bước hồi phục ,song thị trường BĐS chưa thực sự lành mạnh, các DN chuyển hướng kinh doanh căn hộ cao cấp, chưa chú trọng đầu tư dự án trung bình, nhỏ. Thị trường còn thiếu quy hoạch, chưa có kế hoạch, chưa bám sát nhu cầu thị trường”. Cùng quan điểm, TS. Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh doanh, cũng đưa ra dự báo: Năm 2018, thị trường bất động sản sẽ cân bằng cung cầu (hiện tại cung đang nhiều hơn cầu). Từ năm 2019 trở đi, cầu bất động sản sẽ nhiều hơn cung. “Với tác động của TPP, sẽ có khoảng 2,5 - 3 triệu người từ nông thôn ra thành phố, cộng thêm hàng vạn kỹ sư, công nhân nước ngoài vào nên nhu cầu nhà ở sẽ rất lớn ở nhiều phân khúc. Trong khi đó, số lượng dự án cũ không còn nhiều, hoặc có dự án nhưng không được ngân hàng bảo lãnh trong khi số dự án mới cũng sẽ ít đi do đất đai đã bị co hẹp và tiềm lực tài chính của nhà đầu tư cũng hạn hẹp. Vì vậy, số lượng nguồn cung bất động sản từ năm 2019 trở đi sẽ giảm dần trong khi cầu tăng lên”, ông Nghĩa phân tích. Hiện tại một số lượng nhà đâu tư chú ý và đang quan tâm mạnh tới các dự án đất nền Đồng Nai do Đất Xanh làm chủ đầu tư. Đây cũng là tín hiệu mừng trong năm 2016. Khi thông tin sân bay quốc tế Long Thành được quốc hội phê duyệt thi công, dự án đất nền sân bay Long Thành Vicotia City càng trở nên hút khách. Số lượng giao dịch phát sinh tăng lê đáng kể. Tiếp đà phát triển, ngày 10/4 này Đất Xanh tổ chức mở bán đất nền Biên Hòa Mandarin City, đây là dự án nằm ngay trung tâm thành phố Biên Hòa sầm uất, tương lai sẽ là thành phố trực thuộc trung ương.
