Khó tăng trưởng nóng trong mảng Dự án cao cấp dịp Quý IV/2015

Thảo luận trong 'Miền Bắc' bắt đầu bởi winwinpro, 24/10/15.

Đã xem: 294

  1. winwinpro Thành Viên Tích Cực

    Mặc dù nhu cầu địa ốc cuối năm dự kiến sắp yếu kém, tuy vậy tầng lớp BĐS cao cấp ở Tp. HCM được tiên liệu khó có thể tăng giá do nguồn cung dồi dào. Trái lại, để bán được hàng, hãng vẫn phải ổn định đưa ra một số gói ưu đãi nhằm thu hút khách mua nhà.
    Quý 1/2015 vừa rồi, bất chấp có giai đoạn thị trường rơi trong tháng 7 âm lịch, phân khúc BĐS thủ đô vẫn có thanh khoản sôi động bất ngờ. thông tin con số của Savills, vào quý III, nguồn cung nhà đất ở thị trường sơ cấp đạt gần 15.000 căn, tăng 11,9% so với quý trước đó và tăng 50% so với cùng kỳ Khoảng 1 năm nay, nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn đạt đến 45% (tăng 11% so với Quý 4/2015). ở thị trường sơ cấp, áp lực giá BĐS vào quý III cũng tăng khoảng 6,1% so với Quý 2.
    [​IMG]
    Tìm hiểu Chung cư green Stars
    Trong lúc đó- tin tức thống kê của một số hãng kinh doanh BĐS hàng đầu, chi phối thị trường TP.HCM, như hệ thống siêu thị dự án hay Đất Xanh Miền Nam, vào 3 quý đầu 6 tháng nay, tỷ lệ giao dịch qua một số đơn vị bán hàng này đã đạt trên một trăm% so với cả năm ngoái. Đặc biệt, tỷ lệ văn phòng cho thuê cao cấp giao dịch thành công cho tới hiện tại đạt khoảng trên 50% tổng lượng giao dịch của một số chuyên gia này.
    chi tiết, thông tin con số của hệ thống Siêu thị Dự án, trong 8 tháng đầu năm, công ty này đã có trên 5.000 giao dịch thành công, đạt 120% so với tỷ lệ trao đổi của cả năm ngoái. thống kê của Sàn GD Đất Xanh Miền Bắc cũng cho thấy, lượng BĐS bán ra trong 3 quý đầu năm đã vượt xa báo cáo 2.400 văn phòng cho thuê của năm trước và dự báo sắp đạt khoảng 4.500 bảng hàng căn hộ trong năm nay.
    vào quý cuối năm, thanh khoản của tầng lớp căn hộ được đánh giá tiếp diễn duy trì ở áp lực cao vì rơi vào mùa mua sắm cao điểm và tâm lý mua căn hộ đón xuân, đã có nhiều kiến nghị lo ngại tình trạng “bong bóng” chung cư, hoặc giá đang tiếp diễn tăng. tuy nhiên, thông qua đánh giá của một số công ty bán hàng cũng như các nghiên cứu thị trường, tầng lớp nhà đất, nhất là nhà đất cao cấp khó có sự tăng giá. Trái lại, do nguồn cung nhà ở cao cấp rất lớn, để bán được sản phẩm, các DN đang phải chi lớn hơn cho sử dụng truyền thông và khuyến mãi.

    [​IMG]

    ở báo cáo khảo sát thị trường thành phố lớn Quý II/2015, anh Đỗ Thu Hằng, Trưởng phòng trả lời, điều tra của CBRE khẳng định, thị trường nhà ở cao cấp ở thành phố lớn những tháng cuối năm khó có sự tăng giá đột biến. tại sao là bởi nguồn cung thị trường hiện rất lớn, một vài DN muốn bán được sản phẩm phải “nhìn nhau” ở vấn đề định giá. Thêm ở đó, DN cũng đang tích cực đưa ra một vài gói ưu đãi để thu hút khách mua căn hộ.
    giao dịch với đầu cơ căn hộ, ông VCQ, CEO CTCP Dịch vụ căn hộ Sàn GD Đất Xanh Miền Bắc thông kê: “Thanh khoản của tầng lớp căn hộ cao cấp ở thủ đô vẫn đang duy trì tại mức cao, nhưng thị trường sẽ không có sự thay đổi đáng kể về giá bán cũng như thanh khoản trong khoảng nay đến cuối năm”. nguyên nhân thị trường khó có phát triển đột biến, theo ông Quyết, vì nguồn cung nhà ở quý cuối năm tại địa phương rất lớn. Đặc biệt, tuy luật đã cho phép Việt kiều, đối tượng nước ngoài được đầu tư, mua căn hộ ở Việt Nam, nhưng cho tới hiện tại vẫn chưa có hướng dẫn Cụ thể, nên thị trường hiện tại vẫn chỉ trông chờ ở dòng tiền của chủ đầu tư, người mua nhà khu vực. Việc thị trường không xuất hiện những yếu tố đột biến, Trong khi nguồn cung tiếp tục tăng, khiến những chủ đầu tư muốn bán được sản phẩm phải đưa ra nhiều gói ưu đãi hấp dẫn để thu hút khách mua căn hộ, anh Quyết nhận định. tin tức nhận định của đầu tư Bất động sản, ngay trong khoảng đầu Quý 3, thị trường địa ốc TP.HCM đã xuất hiện nay rất nhiều các hình thức khuyến mại, câu khách mới. Chẳng hạn, Capital Hoàng Thành hiện tại chiết khấu cho bạn đặt cọc đến 15% giá bán; Liên minh địa ốc G5 tặng bạn đặt cọc HP Landmark mỗi bộ phận ở nhà ở một máy điều hòa;
    Cũng theo đó, phía đại diện đơn vị bán hàng Đất Xanh Miền Bắc cũng bật mí, thời gian tiếp theo, hãng này đang mở bán rất nhiều công trình nhà đất cao cấp khác tại Tp. HCM, với giá khởi điểm bảo đảm hợp lý, đi kèm với những chương trình khuyến mại mới lạ và có mức vốn rất lớn cho khách mua đất.
     
    Tin nấm gỗ lim xanh rừng
    Đang tải...
    nam lim xanh

    Bình Luận Bằng Facebook