Nên chọn VinCity Sportia hay VinCity Ocean Park

Bố mẹ cho tôi 300 triệu mua nhà nhưng tôi phân vân giữa hai lựa chọn là VinCity Sportia ở phía Tây và VinCity Ocean Park phía Đông Hà Nội.

Tôi 28 tuổi, làm cho công ty tổ chức sự kiện tại Long Biên, Hà Nội. Hiện tôi sống chung với bố mẹ và vợ chồng anh cả. Anh sắp có con nên nhà sẽ đông người hơn. Tôi xin phép bố mẹ ra ở riêng để tiện việc sinh hoạt của cá nhân. Bố mẹ bảo sẽ cho tôi 300 triệu để tôi tìm mua căn hộ. Tôi thấy VinCity Sportia ở Nam Từ Liêm cũng có nhiều tiện ích hay, lại ở gần nhà bố mẹ. Trong khi đó VinCity Ocean Park lại gần cơ quan. Tôi đang phân vân giữa hai dự án này. Không biết hai dự án có khác gì nhau? Tính ra tôi có khoảng 400 triệu, kể cả tiền bố mẹ cho, cộng với thu nhập 15 triệu một tháng thì nên chọn mua căn hộ mấy phòng ngủ, tầm giá nào thì phù hợp và khi nào giao nhà? Nhờ chuyên gia giải đáp.
Thành Chung

Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia:
- "Giáo sư" Cù Trọng Xoay:






Thời điểm này bạn ra ở riêng là hợp lý. Nghề bạn làm là tổ chức sự kiện, hay đi sớm về muộn, bố mẹ lớn tuổi cứ bị tâm lý thao thức chờ mình về mới yên tâm ngủ. Chưa kể sau này lại còn cả cháu nhỏ, đêm hôm kiểu gì cũng có đoạn khóc quấy, sẽ không dễ chịu cho bạn sau một ngày làm sự kiện mệt mỏi.











Hơn nữa các cô gái luôn thích đến một căn nhà... "lộn xộn" của chàng trai độc thân để họ làm cô Tấm thảo hiền, hơn là đến một gia đình đủ mọi thế hệ, riêng nhớ mặt để chào cho đúng đã đủ căng thẳng, nói gì đến chuyện trò. Mua một căn nhà chắc chắn sẽ phải lao động vất vả hơn, nhưng sự thoải mái nó mang lại cho cuộc sống của bạn thì cũng hoàn toàn xứng đáng.

- Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc đầu tư Savills Việt Nam, thành viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo Viện IIB, cố vấn chương trình Shark Tank Việt Nam:

Hiện có nhiều dự án bất động sản cung cấp chính sách hỗ trợ tối ưu để khách hàng có thể mua nhà trả góp. Tôi gợi ý bạn nên cân nhắc chọn căn hộ phù hợp với số lượng thành viên sẽ sống cùng nhau. Ngoài ra, bạn nên chọn căn hộ có tầm giá vừa túi tiền và phù hợp với khả năng chi trả hàng tháng, miễn đảm bảo chất lượng cuộc sống, để không phải vất vả làm việc cả tháng trời chỉ để trả nợ ngân hàng.

Sau này, khi bạn có gia đình thì sẽ thêm một người hỗ trợ gánh vác chi phí, cuộc sống cũng thoải mái hơn. Khi đủ điều kiện tài chính, bạn có thể tất toán khoản vay trước hạn. Hoặc bạn cũng có thể dùng chính tài sản này để đầu tư trong tương lai.

- Bà Phạm Thị Lan Phương - Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Tôi giới thiệu thêm để bạn có đầy đủ thông tin và lựa chọn. VinCity Ocean Park là dự án ra mắt đầu tiên của dòng sản phẩm VinCity, tọa lạc ở Gia Lâm (Hà Nội) với điểm nhấn là hồ lớn trung tâm 24,5ha và biển hồ nước mặn 6,1ha để cư dân tương lai có thể tắm biển mỗi ngày, hay dạo bộ thư thái dọc những bờ cát trắng lý tưởng, trải nghiệm phong cách sống sang trọng.

Sau VinCity Ocean Park ở Gia Lâm, Vingroup tiếp tục ra mắt đại đô thị VinCity Sportia tại các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 280ha, mật độ xây dựng chỉ 14,7%, gồm 5 quần thể với 58 tòa nhà.

Nếu VinCity Ocean Park được định vị là "thành phố đại dương" đầu tiên ở Hà Nội thì VinCity Sportia là "thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô". Cư dân tương lai của VinCity Sportia cũng sẽ di chuyển tiện lợi nhờ dự án tọa lạc trên trục Đại Lộ Thăng Long - tuyến đường huyết mạch phía Tây, chỉ cách trung tâm hội nghị quốc gia vài phút lái xe.

Hạ tầng giao thông xung quanh dự án còn trở nên thuận tiện hơn trong tương lai với ba tuyến đường sắt đô thị Metro 5, 6, 7 sắp triển khai. VinCity Sportia có công viên thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á, với hơn 1.200 máy tập tại công viên gym tập trung và các công viên nội khu.

Không chỉ đi kèm tổ hợp đầy đủ dịch vụ tiện ích như thường thấy tại các khu đô thị Vinhomes như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, tại VinCity lần đầu tiên chúng tôi xây dựng mô hình đại đô thị quy mô lớn chưa từng có với các tiện ích rất hấp dẫn.

Tại VinCity Sportia, cư dân có thể sử dụng 8 công viên tiện ích đa dạng, gồm công viên aerobic, công viên patin, công viên dã ngoại, công viên dưỡng sinh, công viên xe đạp địa hình, công viên khiêu vũ, khu chèo thuyền kaya... Giống như tất cả các dự án mang thương hiệu VinCity, VinCity Sportia cũng có công viên BBQ, hồ bơi phong cách resort, hệ thống tiện ích đồng bộ như trường học, bệnh viện, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, siêu thị...

Bạn đã 28 tuổi, cũng có thể sắp lập gia đình, nên căn 2PN+1 (hai phòng ngủ và một phòng đa chức năng), diện tích 54-65m2 với mức giá từ 1,8 tỷ đồng có lẽ phù hợp với bạn.

Bạn chỉ cần trả trước 10% là có thể ký hợp đồng mua bán, 20% còn lại đóng giãn cách trong sáu tháng sau đó. Ngân hàng Techcombank sẽ cho vay 70% giá trị căn hộ và bạn có thể trả góp trong 35 năm, coi như hình thức bỏ ống tiết kiệm. Số tiền trả góp mỗi tháng gần như cố định suốt thời hạn vay, càng về sau càng trở nên dễ dàng.

Chúng tôi cung cấp ba gói tài chính linh hoạt, hỗ trợ khách hàng giải pháp tối ưu để mua nhà. Bạn có thể chọn gói "trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng" hoặc "trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng". Đây là hai chính sách giúp bạn trả một khoản tiền rất ít mỗi tháng hoặc tạm hoãn nghĩa vụ trả nợ trong gần hai năm để sắp xếp kế hoạch tài chính.

Hoặc bạn cũng có thể chọn chính sách "niên kim cố định", tức là chỉ trả một khoản cố định cho cả lãi và gốc trong vòng 35 năm.

Nói thế này cho dễ hình dung, giá tô phở hiện tại là 50.000 đồng, 10 năm nữa có thể là 500.000 đồng, tức tăng lên 10 lần. Nhưng riêng khoản trả góp mua nhà VinCity thì cứ giữ nguyên suốt 10 năm hay 20 năm sau. Chẳng hạn ngân hàng quy định mỗi tháng bạn trả 8 triệu thì có nghĩa là vài chục năm sau, bạn cũng chỉ đóng cùng số tiền ấy. 8 triệu của hiện tại chiếm 50% thu nhập của bạn nhưng theo thời gian, khoảng 10 năm tới, thu nhập của bạn tăng lên rất nhiều, còn số tiền trả góp vẫn cứ là 8 triệu. Và 8 triệu khi ấy sẽ rất nhỏ so với mặt bằng giá thị trường. Bạn sẽ trả rất dễ dàng. Bạn có thể liên hệ hotline 18001036 để biết thêm chi tiết.

Chuyên mục "Người Việt Nam mua nhà - Những điều cần biết" triển khai từ ngày 22/10/2018 đến 31/1/2019, do VnExpress phối hợp cùng VinCity thực hiện, nhằm cập nhật thường xuyên thông tin thị trường bất động sản, các dự án VinCity, chia sẻ các kinh nghiệm chọn mua nhà phù hợp với từng đối tượng, cung cấp kiến thức về tài chính cá nhân, gói vay mua nhà ưu đãi. Đây cũng là nơi độc giả VnExpress có thể gửi câu hỏi về những vấn đề liên quan đến việc chọn mua nhà, lên kế hoạch tài chính để sở hữu không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Dự án VinCity của Vingroup áp dụng thời hạn vay linh hoạt để giảm áp lực tài chính cho người mua, trả góp đến 35 năm. Sau VinCity Ocean Park, Vingroup sẽ tiếp tục ra mắt đại đô thị VinCity Sportia (Tây Mỗ - Đại Mỗ, Hà Nội) - đại đô thị thể thao năng động đầu tiên tại Việt Nam. VinCity Sportia có tổng diện tích 280ha, sở hữu công viên Gym ngoài trời lớn nhất Việt Nam cùng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng toàn diện nhu cầu vui chơi giải trí - rèn luyện sức khỏe và giao lưu sinh hoạt cho toàn thể cư dân ở mọi lứa tuổi. Liên hệ hotline: 1800 1036 để biết thêm chi tiết.
Theo: Vnexpress