Từ quý I/2016, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiến hành lấy ý kiến đóng góp dự thảo sửa đổi Thông tư 36 quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Đồng thời, giảm trần sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống còn 40%; tăng hệ số rủi ro từ 150% lên 250% với nhóm tài sản thuộc các khoản phải đòi để kinh doanh BĐS được xem là 2 mục trọng tâm. Dự thảo này đang tác động khá lớn đến tâm lý thị trường. Thậm chí, đã có những doanh nghiệp BĐS bị ảnh hưởng tiêu cực như hủy bỏ kế hoạch đầu tư phát triển dự án mới do không tiếp cận được vốn nhanh. Nhiều ông lớn đặt mục tiêu kinh doanh năm 2016 ở mức thận trọng dù năm trước đó mức tăng trưởng lên đến 60-200%. Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) kiến nghị NHNN chưa sửa đổi Thông tư 36 trong thời điểm hiện nay. Lý do tạm dừng nhằm tiếp tục củng cố đà phục hồi và tăng trưởng của thị trường BĐS, tạo điều kiện cho người dân an cư lạc nghiệp. Còn nếu bắt buộc phải sửa đổi Thông tư 36, thì cần thực hiện theo từng nhóm đối tượng với lộ trình giảm dần để tránh những cú sốc đáng tiếc. Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng có đề xuất tương tự tới cơ quan quản lý ngân hàng. Theo tổ chức này, tỷ lệ cho vay BĐS chỉ chiếm khoảng 10% tổng dư nợ của các nhà băng, trong khi tỷ lệ này phải ở mức 15% mới cần siết chặt cho vay. Nhưng trên thị trường vẫn có không ít doanh nghiệp địa ốc đầu tư kinh doanh BĐS giá vừa túi tiền tự tin tăng sản lượng hàng hóa trong bối cảnh van tín dụng đứng trước kịch bản bị kiểm soát chặt hơn. Trong năm 2016, NHNN đặt 3 mục tiêu hàng đầu. Thứ nhất là tiếp tục nâng cao vị thế của tiền đồng và duy trì lợi tức nắm giữa có lợi cho tiền đồng. Thứ hai là đặt mục tiêu tín dụng an toàn và hiệu quả. Thứ ba là tăng cường thanh tra giám sát hệ thống để cảnh báo kịp thời. Công ty cổ phần dịch vụ & địa ốc Đất Xanh trong năm 2016 cũng chính thức chào bán các dự án đất nền Đồng Nai. Chỉ từ 5 triệu/m2 khách hàng có cơ hội sở hữu đất nền mặt tiền quốc lộ 51, nơi sẽ là đô thị sầm uất bậc nhất Đồng Nai. Dự án đất nền Victoria City sân bay Long Thành sẽ là nơi đầu tư lý tưởng. Khách hàng chọn mua đất nền Đồng Nai sẽ có cơ hội nhận nhiều ưu đãi. Thêm vào đó, các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu cũng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
