Thị trường căn hộ HCM đón sóng cuối năm Các doanh nghiệp và chuyên gia dự báo trong những tháng cuối năm, thị trường căn hộ tại TP.HCM sẽ khởi sắc hơn khi nhiều chủ đầu tư đã chuẩn bị đầy đủ về pháp lý dự án, sẵn sàng nguồn hàng để tung ra thị trường. Nguồn cung sẽ đa đạng ở nhiều phân khúc và vị trí nhưng giữ vai trò chủ đạo là căn hộ tầm trung có giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Đồng loạt tung hàng Nửa đầu năm nay, thị trường nhà ở thuộc tất các cả phân khúc nhìn chung trầm lắng so với cùng kỳ năm ngoái, đặc biệt là hạng mục căn hộ. Nguyên nhân là do bị tác động từ những thông tin tiêu cực, nhất là vụ cháy chung cư Carina (Q.8, TP.HCM) đã ít nhiều tác động đến sức mua. Xem thêm các dự án khác tại đây Do đó, cuối năm được xem là thời điểm thích hợp để chủ đầu tư chào bán sản phẩm mới, tâm lý mua bất động sản của khách hàng đã dần ổn định, dòng tiền dồn về cuối năm của người mua nhà ở thực, nguồn kiều hối đổ vào bất động sản dự báo tăng lên, được xem là kênh hy vọng cho các dự án có giá cả hợp lý. Khảo sát cho thấy nhiều chủ đầu tư và nhà phát triển dự án đã chuẩn bị cho đợt nở rộ vào cuối năm với hàng loạt dự án lớn sẵn sàng gia nhập thị trường. Ở khu vực trung tâm TP.HCM, Tập đoàn Novaland vừa công bố đại lý phân phối chính thức dự án Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan (đường Cô Giang, quận 1, TP.HCM) có quy mô khoảng 1,4ha, gồm khoảng 1.000 căn hộ. Tại khu Nam, tòa HR1 thuộc dự án khu phức hợp Eco-Green Saigon do Công ty Xuân Mai Sài Gòn đầu tư cũng đã chính thức giới thiệu ra thị trường. Được triển khai trong 5 năm, dự án Eco-Green Saigon bao gồm 7 tòa nhà, cung ứng ra thị trường khoảng 4.000 căn hộ. Thị trường căn hộ khu Đông TP.HCM cũng dự báo khá sôi động với việc chủ đầu tư Kusto Home chuẩn bị ra mắt tòa Canary, tháp cuối cùng của dự án tại Đảo Kim Cương, quận 2 trong tháng 9 này. Tập đoàn Vingroup cũng đang tiến hành những bước cuối cùng để đưa dự án VinCity tại quận 9 với hơn 30.000 căn hộ chung cư tầm trung ra thị trường... Trong khi đó, Tập đoàn Đại Phúc đã hoàn thành xong kế hoạch tung ra thị trường 2 block chung cư của dự án Vạn Phúc City tại quận Thủ Đức vào những tháng cuối năm nay. Ngoài ra, theo chia sẻ từ Công ty CP Đầu tư Nam Long, công ty sẽ giới thiệu những sản phẩm đầu tiên của dự án Akari City trong tháng 9, mức giá dự kiến khoảng 1,5 tỷ đồng mỗi căn 2 phòng ngủ. Với tổng vốn đầu tư 7.676 tỷ đồng, dự án có quy mô 8,5ha cung cấp 4.600 căn hộ. Đây là một trong những dự án trọng điểm của doanh nghiệp trong giai đoạn 5 năm tới, với sự hợp tác đồng hành của 2 đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad. Bà Võ Thị Khánh Trang - Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn của Savills TP.HCM cho rằng, động thái của các nhà phát triển dự án nhằm chuẩn bị nguồn hàng phục vụ nhu cầu giao dịch cuối năm nhiều khả năng sẽ tác động đến cục diện của thị trường nhà ở chung cả năm. "Nguồn cung căn hộ 6 tháng cuối năm được tung bán trên thị trường tập trung ở các quận 2, 7, 8, 9 và Bình Thạnh. Trong đó có khoảng 71% thuộc phân khúc hạng C. Điều này cho thấy sự thay đổi tích cực từ phía chủ đầu tư trong việc đưa ra sản phẩm bắt kịp nhu cầu của người mua nhà”, bà Trang nói.
